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Vente appartement 645 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 6 202 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Pascal FRAPARD - Capifrance

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Description

Menton Plein Centre Ville ..Grand appartement surplombant les jardin bioves – Appartement de 104 m2 pouvant être transformé en 4 pièces, Actuellement deux chambres avec placards. Appartement est situé en 5ème et avant dernier étage d'un immeuble bourgeois prestigieux et très recherché. Cet appartement est exposé à l'est. Vue magnifique sur les jardins biovès et collines, et vue mer. L' appartement se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour, de dégagements, de deux chambres dont une en suite, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un débarras, un grand balcon circulaire d'angle d'un balcon donnant sur la cour intérieure . Appartement avec toilettes séparées. Une Cave complète ce bien.
**Possibilité d'acheter un parking en sus.
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(180) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 385 897 - Greffe de NICE) Pascal FRAPARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 47 26 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840355)

Publiée le 11/01/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340932830234 - Réf Superimmo : ANVXUH487
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 6 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 3 467 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur mer1 cave
BalconChauffage au gaz
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFibre optique
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 914 € / an
Maximum : 1 372 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2022.

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