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Vente appartement 645 000 €
104,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 6 181 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
Palais Immobilier

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Description

MENTON // CENTRE VILLE - VERDUN // Appartement 3P 104m2 AVANT DERNIER ETAGE //TERRASSE CIRCULAIRE ET BALCON - vue panoramique // MENTON
MENTON // CENTRE VILLE - VERDUN // Appartement 3P 104m2 AVANT DERNIER ETAGE //TERRASSE CIRCULAIRE ET BALCON - vue panoramique // MENTON
------ AVANT DERNIER ETAGE --------
Situé au cœur du centre ville de Menton à quelques mètres a pieds du bord de mer, dans un immeuble bourgeois bien entretenu.
A proximité direct de toutes commodités.
Appartement LUMINEUX de 105 m² en avant-dernier étage avec ascenseur.
Le bien se compose comme de la manière suivante :
- Une entrée,
- Un dégagement,
- Un grand séjour donnant sur une belle terrasse d'angle profitant d'une vue sur les montagnes, la ville et la mer,
- Une grande cuisine équipée avec balcon
- Une première chambre en suite avec salle de bain,
- Une deuxième chambre,
- Une salle de douche,
- Nombreux rangements,
Bien soumis au statut de copropriété : XX lots.
Frais de fonctionnement mensuels : 300€
Taxe foncière 2021 : 1 800€/an
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 84116496 - Réf Superimmo : ANVXVQPGX
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 6 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://palaisimmobilier.com/fr/prestige

104,35 m² - 3 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue sur mer, sur montagne
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 34 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 914 € / an
Maximum : 1 372 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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