Vente appartement 379 900 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Messery (74140)

À quelques minutes du centre du village mais également de Yvoire et Excenevex, découvrez ce superbe appartement rénové de 104m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, nichée dans un environnement calme.
Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.
L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux de 29m², lumineux et convivial, offrant un accès direct à un balcon de 10m² exposé sud-est. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, offrant intimité et confort. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et harmonieux. En plus de la salle de douche de la suite parentale, une salle de bains supplémentaire est disponible pour les autres chambres.
Pour votre commodité, un garage et une place de stationnement extérieure sont inclus.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprenant le chauffage et l'eau chaude) : 1145€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 562745 )

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Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 3 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 145,04 € / an	Taxe foncière : 1 037 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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JULIE GRAUSER - OPTIMHOME

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