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Vente appartement 399 000 €
104,57 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meylan (38240)

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  • 3 816 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
IMMOTHEP Meylan

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Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 4 pièces + cuisine de 104,57m2, au 8ème étage avec ascenseur.
Venez découvrir ce bien rare, situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne et de Chartreuse.
Situé dans le dynamique quartier des Aiguinards, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023.
Ce bien revêt de nombreux atouts.
Tout d'abord, 3 chambres spacieuses (14,65 m2, 9,65 m2 et 12,9 m2) avec parquet en chêne massif pour une touche cocooning.
Un grand séjour lumineux de 31,45 m2 ouvert sur le balcon de 15,19 m2.
Une cuisine AVIVA séparée, moderne et équipée, avec électroménager sous garantie jusqu'en avril 2025.
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.
De nombreux rangements : buanderie, cellier.
Un confort absolu vous est garantie grâce à la climatisation réversible (installée en 2023), aux menuiseries isolantes avec volets roulants centralisés.
Le système de chauffage peut fonctionner soit avec la chaudière à gaz individuelle avec l'utilisation des radiateurs, soit avec la climatisation réversible.
Ce bien offre une performance énergétique optimisée, avec un classement en C, garantissant une consommation maîtrisée.
Les charges de copropriété représentent 140EUR par mois.
Enfin, la copropriété offre de nombreuses places de parking, avec la possibilité pour les propriétaires actuels de céder leur location de garage si besoin.
Alors contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, agence IMMOTHEP Meylan Enza LEFEL, O6 13 22 03 27.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3_LEVAP450001336 - Réf Superimmo : ANVXWQR50
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

104,57 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : Est1 balcon
Année de construction : 78Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225
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