Vente appartement 290 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

SANS VIS A VIS ! VUE PIECE A VIVRE SUR JARDIN INTERIEUR ! VUE CHAMBRES SUR FORET !
Située dans une belle résidence entièrement fermée et sécurisée, jouxtant la forêt de Montmorency, cet appartement de 5 pièces, entrée, cuisine fermé (Possible de faire une ouverture sur le salon), double séjour de 36m² avec son balcon sur les jardins intérieurs orientée plein sud-ouest. Un dégagement avec placards dessert un toilette indépendant, une salle d'eau, et trois chambres, dont une chambre avec la possibilité de faire une salle d'eau.
Une cave en sous-sol avec accès directe ascenseur et un box fermé en RDC.
La résidence propose deux terrains de jeux, des espaces vert, un tennis et une piscine, rare dans notre région.
IDEAL pour une famille avec enfants, les écoles (maternelle, primaire et collèges sont proches, moins de dix minutes a pied).
Commerces de proximités et superette a 8 minutes à pied.
Travaux intérieurs récents, plafond et sols des 3 chambres.
Nombre de lots de la copropriété: 310, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FR&CH, CHAUFFAGE, ESP VERTS, PISCINE ET TENNIS) : 6550€ soit 545€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 547319 )

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 549,96 € / an	Taxe foncière : 2 348 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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ERIC SUZZONI - OPTIMHOME

46 avis clients

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