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Vente appartement 420 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 038 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Catherine XIXONS - iad

Catherine XIXONS - iad

42 avis
06 10 99 80 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Dans le quartier des AUBES à MONTPELLIER, dans une maison divisée en 2 lots, un appartement de type T4 en rez de jardin , d'une surface de 104 m2 environ avec une terrasse de 65m2 environ et un jardinet de 64m2 environ. Un garage fermé attenant de 35m2 environ complète ce bien .
Situé dans un quartier très recherché, ce bien vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, tram et sa vie de village avec son marché quotidien.
L' appartement traversant vous séduira par sa luminosité et ses volumes , il présente de nombreux atouts:
- une pièce à vivre exposée sud ouest de plus de 28m2 environ et une grande cuisine séparée avec son cellier , le tout prolongé par une magnifique terrasse de 65m2 environ et un jardinet de 64m2 environ qui permettent de profiter de l' exposition très agréable de ces extérieurs .
- Dans la partie nuit un bureau et trois grandes chambres , toutes équipées de grands placards dressing
- une salle de bain et un wc séparé.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir .
Idéal FAMILLE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1651277 - Réf Superimmo : ANVXXC6CO
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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