Vente appartement 329 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

A vendre : Spacieux appartement de 104m2 avec terrasse, situé dans la résidence prisée 'Les Collines d'Estanove'.
Niché au 2ème étage, cet appartement traversant bénéficie d'une lumière naturelle, composé d'un bel espace de vie agrémenté d'une terrasse avec sa magnifique vue sur le parc, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de 3 chambres (possible 4), de 2 salles d'eau, de placards et toilette indépendant.
En plus de sa situation privilégiée, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure et d'une cave.
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
Un plan d'aménagement a été réalisé afin de proposer une vision différente de l'appartement.
La résidence offre une qualité de vie incomparable. Elle dispose de nombreux équipements pour le plaisir de ses résidents :
- Piscine surveillée
- Terrains de tennis
- Boulodrome
- De vastes espaces verts
A proximité immédiate sont localisés de nombreux équipements publics, Ecole Primaire Winston Churchill, Maison pour tous Marcel Pagnol, Crèche Françoise Dolto, Bureau de poste Estanove. Ils complètent le Centre Commercial des Collines d'Estanove (nombreux services, dont une pharmacie) et le Centre Médical Pluridisciplinaire implantés dans la résidence.
Vous trouvez également à proximité, le Centre Culturel de la Halle Tropisme, le Parc Montcalm pour pratiquer la marche, le footing, ou encore du 'pumptrack', très apprécié par les enfants.
​
A moins de 3 km de la Place de la Comédie, les Collines d’Estanove bénéficient du calme et de la tranquillité qui donnent l’impression de vivre à la campagne.
Cette annonce référence 241583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016.
Prix du bien : 329 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 319 000,00 €
Honoraires TTC : 3,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 943
Charges prévisionnelles annuelles : 2 443,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 443 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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ALEXANDRE MARQUIS - BSK IMMOBILIER

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