Vente appartement 235 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : En exclusivité, ce bel appartement de 104m² environ à Montpellier - 4 pièces, 3 chambres, Terrasse ensoleillée.
Ce bien de 4 pièces, comprend 3 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. il bénéficie d'une exposition Est.
Il est en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux. Il est équipé d’une entrée avec un espace rangement, d'une cuisine toute équipée, d’un salon/séjour du 30m2 environ, d’un dégagement avec un placard mural réparti sur toute la longueur du couloir, d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec 2 WC, deux chambres de 12m2 environ et une pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau. Il est équipé de la fibre optique, d’un système de chauffage électrique individuel, du double vitrage avec fenêtre PVC.
Vous profiterez d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. De plus, Il est situé au 1er étage mais vous bénéficiez d’un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement comprend également une cave et d'une place de parking en sous-sol. Les façades de la résidence ont été rénovées en 2021.
À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école à 400m, un hypermarché à 1km, ainsi qu'une pharmacie et une zone commerciale à proximité, l’arrêt de tramway les tonnelles face au supermarché.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement idéalement situé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 249 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies EI (ID 37759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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PASCAL HERMIGNIES - IAD

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