Vente appartement 895 000 €

104,35 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

Situé à 4 min à pied de la Croix de Chavaux (ligne 9), et à 14 min à pied du RER A de Vincennes, au sein d'un immeuble de 1992, bien entretenu.
Nous découvrons un appartement en très bon état, entièrement rénové en 2019, au calme absolu, au premier étage avec ascenseur, très lumineux, exposé Ouest.
Il est réparti comme suit :
Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte un spacieux séjour donnant sur une loggia,
un bureau avec verrière (possibilité chambre), deux chambres avec placards,
une salle d'eau avec wc, dégagement avec de nombreux rangement,
dégagement avec de nombreux placards,
une suite parentale avec salle de bains et wc,
Une cave en sous- sol et un double emplacement de parking en enfilade
complètent le bien.
Honoraires inclus de 1.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CABINET POILLOT

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