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Vente appartement 850 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montrouge (92120)

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  • 8 173 €/m²
  • Avec ascenseur
Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Duplex 4 chambres traversant avec jardin et terrasse
Au calme absolu dans une résidence de standing récente, vous serez séduit par ce magnifique duplex traversant EST/OUEST de plus de 100 m2 avec accès privatif, jardin et terrasse. Très belles prestations avec gardien, vidéophone, domotique intégrée, volets roulants électriques.
En rez-de-jardin vers l'EST et sous 3,2m de hauteur sous plafond, vous profitez d'une belle entrée et d'une grande chambre sur jardin avec sa salle d'eau et WC (possibilité d'utilisation en studio indépendant, bureau, atelier ou profession libérale).
Un bel escalier vous mène au 1er étage vers un vaste salon/salle à manger, ouvert au calme absolu sur une loggia d'environ 10m2 qui domine les jardins. Cet espace très lumineux est complété par une cuisine ouverte toute équipée avec cellier/buanderie attenant. Côté nuit, un dégagement avec espace télétravail et 3 chambres en orientation OUEST avec salle de bains et WC complètent les parties privatives.
Au deuxième sous-sol une cave et en option un très grand box d'environ 30 m2 avec double emplacement.
Environnement familial avec crèches, écoles, gymnase, commerces et parcs. Métro M4 à 10'.
Aucune procédure en cours au terme des article 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 580€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur.
François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83968080 - Réf Superimmo : ANVXXDURD
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 8 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

104 m² (carrez : 104) - 5 pièces - 4 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2015
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreJardin (18,7 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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