Vente appartement 279 570 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Découvrez votre nouveau cocon à Nancy
Niché au coeur de Nancy, ce duplex T4/5 de 104 m² est une véritable pépite immobilière.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se distingue par son excellente distribution des espaces, avec un séjour lumineux de 30 m², trois chambres spacieuses et une cuisine américaine aménagée. Vous pourrez profiter de deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle d'eau.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet appartement un charme unique. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année.
La terrasse de 9 m², véritable extension de l'intérieur, est idéale pour les moments de détente en plein air.
Cet appartement est parfaitement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires, médecin généraliste et commerces à 5 minutes à pied. Vous trouverez un arrêt de bus et un parc à deux pas de votre logement. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes de marche.
Les points forts de cet appartement :
- Place de stationnement réservée en plein coeur de la ville. Stationner votre voiture en toute sécurité.
- Possibilité de disposer d'un garage fermé
- Aucuns travaux à prévoir.
- Au calme en plein coeur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité.
Contactez Hafida LOUDINI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Hafida LOUDINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 268 650 RSAC Nancy

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Prix de vente : 279 570 €	Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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