Vente appartement 259 570 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

En exclusivité: Venez découvrir, au coeur de Nancy, ce beau duplex de 104m2 (environ) situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Le bien se compose comme suit : Un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, la mezzanine, véritable prolongement de la pièce de vie, vous donnera accès à une 3ème chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Sans oublier la terrasse d'environ 9m2, un atout irréfutable qui vous permettra de jouir d'un extérieur en plein coeur de la ville. Restons sur les extérieurs car ce n'est pas tout ! en achetant cet appartement vous aurez à votre disposition une cave ainsi qu'une place de parking attitrée et sécurisée dans la copropriété. Le bien a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien avec ses belles poutres apparentes. Proche de toutes commodités, vous serez tout près des commerces, médecins ou encore des écoles (de la crèche jusqu'au lycée !). Vous l'aurez donc compris, il est difficile de ne pas être séduit par les nombreuses prestations de cet appartement ! Vous hésitez encore ? N'attendez plus et venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Amélie LE DANTEC (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 341 443 - BREST.

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Prix de vente : 259 570 €	Prix au m² : 2 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 159,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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