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Vente appartement 308 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 2 962 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Scarlett ROCHE - iad

Scarlett ROCHE - iad

28 avis
06 24 28 54 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : NANTES - Schuman / Gaudinière
Appartement 5 pièces - 3 chambres - Loggia et Balcon - Place de parking Privative !
Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement de cinq pièces principales situé au premier étage !
L'appartement comprend, une grande entrée avec deux dressings, une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé OUEST ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un séchoir.
Dans l'espace nuit, trois belles chambres dont une avec loggia, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement situé dans le parking en sous-sol de la résidence.
La situation géographique du bien est idéale, à proximité de l'ensemble des commodités, commerces (boulangerie, carrefour, pharmacie...), des transports en commun (busway ligne C2 - arrêt La Close) et du parc de la Gaudinière.
Ce bien vous offrira un cadre de vie très agréable et pratique au quotidien pour toute la famille !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 301 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.42 € par mois (soit 1361 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658281 - Réf Superimmo : ANVXXI0G7
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 2 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 361 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 607 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 678 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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