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Description

Situé dans une résidence de très bon standing avec piscine et terrain de pétanque, découvrez ce magnifique appartement de 104 m², idéalement situé avenue du Dauphiné, à proximité du Parc Impérial.
L'appartement se compose d'un vaste séjour salle à manger lumineux, s'ouvrant sur une splendide terrasse de 24 m², offrant l'une des plus belles vues de Nice, sur la mer et la ville. La cuisine est séparée et entièrement équipée.
Vous y trouverez également trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un garage et de deux caves, parfaits pour le rangement et le stationnement sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre idyllique, avec des prestations haut de gamme. Contactez Louis-Marie Tortiello au 06 33 23 40 50 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-010K - Réf Superimmo : ANVXVW83T
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 7 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 449,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

104 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
BalconAnnée de construction : 1985
3 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 359 € / an
Maximum : 1 839 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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