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Vente appartement 499 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Palavas-les-Flots (34250)

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  • 4 798 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
KÉVIN LARCHER - BSK Immobilier

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Description

À VENDRE : Appartement T4 de 104 m² avec jardin de 220m2 et prestations de qualité
Situé dans un environnement recherché proche du centre ville, cet appartement T4 de 104 m² offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et modernité.
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et un espace convivial.
• Une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
• Une suite parentale composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
• Un WC indépendant.
À l’étage :
• Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau privative.
• Une terrasse de 16 m² accessible depuis l’étage
Extérieur :
• Un grand jardin privatif avec grande cuisine d'été, parfait pour profiter des espaces verts ou organiser des moments de convivialité.
• Deux places de parking privatives incluses.
LES ATOUTS DU BIEN
• Pas de charges de copropriété grâce à un syndic bénévole.
• Agencement optimisé et matériaux de qualité.
• Excellente luminosité et beaux espaces extérieurs.
Ce bien, rare sur le marché, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et prestations de standing.
Visite possible 7 jours sur 7
Cette annonce référence 261666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 261666 - Réf Superimmo : ANVXX84IV
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

104 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique
Climatisation3 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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