Vente appartement 1 320 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

Rue de Paradis, ce Duplex de 104m2 (94,65m2 carrez) niché aux derniers étages d'un immeuble récent bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée. Depuis le 8ème étage par ascenseur, une entrée avec placard et buanderie distribue un bureau et une chambre pouvant être décloisonnés puis une salle de douche avec toilettes. Au dernier étage, la vaste pièce de vie de 60m2 baignée de lumière est dotée d'une cuisine habillée par des vitraux épousant les arrondies de la charpente. Cet espace traversant aux beaux volumes à plus de 3 mètres donne accès à la terrasse par deux larges baies coulissantes. Cette terrasse arborée de 50m2 plein Sud bénéficie d'une sublime vue plongeante sur tout Paris, ses monuments et d'un calme absolu. Une chambre et une salle de bain avec toilettes complètent l'ensemble. Ce duplex perché aux allures de maison offre un lieu de vie unique caractérisé par sa terrasse exceptionnelle plein ciel. Ce bien dispose de 3 caves et d'un emplacement de parking dans une copropriété en cours de ravalement de la toiture. Entre les métros Poissonnière et Gare de l'Est. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1072 euros et 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Leandro 07 61 79 19 75 RSAC: 499 116 937 Paris Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7136 euros. Leandro Leo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 116 937 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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