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Vente appartement 1 065 000 €
104 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
104 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
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- 10 240 €/m²
- Exclusivité
- Étage 13/21 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente un 3 pièces d'une surface de 104m² avec une vue panoramique d'exception, situé Rue de Croulebarbe. Au 13me étage de la Tour Albert (1960), en plein Paris et à la lisière du 5ème arrondissement, dans le quartier des Gobelins. Véritable icône de l'architecture moderne, l'immeuble est inscrit au répertoire des monuments historiques.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien, modulable car en un seul plateau sans aucun mur porteur, très calme et lumineux, se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux de 34m² exposé sud-ouest ;
Deux chambres confortables de 16 et 20 m², parfaites pour une famille (possibilité de créer une troisième chambre);
Une cuisine séparée ;
Une salle de bain avec baignoire et WC ;
Des toilettes séparées ;
Une cave de 10 m² et une place de parking couvert en sus à 25 000 €.
La place de parking peut également être louée.
Le système de chauffage est collectif au sol, et le système d'eau chaude est également collectif.
La taxe foncière annuelle est de 2 040 €.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier pratique et agréable du 13ème arrondissement de Paris. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Élémentaire Croulebarbe et le Collège Georges-Braque. Pour les moments de détente, le parc de Choisy est à quelques minutes à pied.
Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station Gobelins (Ligne 7), Corvisart ( Ligne 6) et Place d'Italie (Lignes 5, 6 et 7), à 15 min de la Gare d'Austerlitz.
Le bien est soumis au statut de copropriété. La tour Albert est bien entretenue et sécurisée avec gardien. Les charges sont de 2400€ par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 4f583a - Réf Superimmo : ANVXWNBAA
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| Prix de vente : 1 065 000 € | Prix au m² : 10 240 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 104 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 13/21 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 cave | Gardien |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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