Superimmo
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Vente appartement 1 420 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 13 654 €/m²
  • Avec ascenseur
Fairway Luxury Real Estate

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Description

Ranelagh : Rez de jardin familial à l’abri des regards
Au sein d’une petite copropriété de standing avec gardiens à demeure et à l’abri des regards, Fairway Luxury Real Estate vous propose ce charmant rez-de-jardin ensoleillé de 104 m² Carrez. Entièrement tourné sur son jardin paysager (190 m²) et terrasses (27 m²)à usage privatif,cet appartement familial bénéficie d’une triple exposition Sud / Ouest / Est. Lumineux et sans vis à vis, ce bien est composé d'une belle réception de plain-pied sur la terrasse, avec possibilité d'une 3ème chambre dans la salle à manger, de deux chambres sur jardin dont une suite parentale avec sa salle de douche, wc et dressing, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, et de toilettes invités, le tout sécurisé par alarme intérieure et extérieure. Au sous-sol par ascenseur, une ancienne chambre de service de 11 m² avec soupirail et salle d’eau (wc possible), actuellement aménagée en cave-buanderie complète ce bien. Un grand box équipé d’une borne électrique est également proposé en sus si besoin.
Ravalement d’immeuble, étanchéités des extérieurs de la copropriété achevés en juin 2024.
Pas de travaux à venir. Parties communes en très bon état.
harges mensuelles : 700 € comprenant eau chaude et chauffage collectifs
Taxe foncière : 1 800 €
Au prix de 1 420 000 € pour une surface totale utile de 152 m².
Métro : L9 (Jasmin, Ranelagh)
Bus : 241 / 32 / 62 / 70 / PC

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84378751 - Réf Superimmo : ANVXW7VPV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 420 000 €Prix au m² : 13 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22559/fees_document.pdf?1690788824

104 m² (carrez : 103) - 4 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1920Gardien
Séjour de 31 m²Jardin (190 m²) - Barbecue
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
241,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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Siren : 953396207 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000405
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