Vente appartement 958 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 2ème (75002)

PARIS 75002 - DUPLEX DE 104 m2 DE 4 PIECES AU DERNIER ETAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au coeur du 2ème arrondissement, un beau duplex plein de charme et lumineux de 83m2 loi Carrez au 5ème et 6ème étages, dans un immeuble de la fin du XVIII ème siècle, au calme.
Il se compose, au 1er niveau, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de toilette séparées.
Au second niveau, vous trouverez une mezzanine-bureau, une chambre, un grand dégagement (bureau ou dressing) et une salle d'eau avec toilettes.
Exposition S-N et O, dans une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, vue sur les toits.
Métros : Strasbourg-Saint-Denis, Réaumur-Sébastopol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°839355153.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 958 000 €	Prix au m² : 9 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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CATHERINE BOILEAU - EFFICITY

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