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Description

Emplacement de qualité et recherché, à deux pas de la place Clemenceau et la promenade du Hédas, au coeur de la zone piétonne dans une superbe bâtisse au calme rénovée récemment, spacieux appartement duplex T3-T4 en superbe état, dernier étage, surface au sol 104m2. Le nouvel agencement a permis d'intégrer un espace de vie de 59m2 cuisine ouverte, double séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest et son puit de jour, à l'étage donnant sur les toits de Pau une suite parentale, une chambre. 2 salles d'eau - 2 wc Une place de stationnement est possible en supplément. Ce qui nous à séduit lors de la visite, la situation et cet espace intemporel dès lors ou l'on franchit l'entrée sur cour. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 11218 - Réf Superimmo : ANVXVYLNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 1 139 €

Honoraires à la charge du vendeur.

104 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 59 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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