Vente appartement 175 500 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

iad France - Valerie Moritz (06 61 72 69 46) vous propose : *** Appartement de type F5 à Perpignan *** Emplacement Idéal, résidence de standing.
Vous recherchez un investissement à fort potentiel dans un quartier prisé de Perpignan ? Voici une opportunité rare à ne pas manquer !
Découvrez cet appartement lumineux de 104 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux. Avec son espace de vie convivial avec une loggia, son espace nuit bien séparé pour plus de tranquillité, et sa suite parentale avec salle de bain, ce bien allie fonctionnalité et confort. En prime, profitez d’une cuisine indépendante équipée d’un balcon avec cellier.
Caractéristiques principales :
- Surface : 104 m²
- Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de bain
- Salle de bain : 1
- Salle d’eau avec douche : 1
- 2 wc dont un séparé
- Exposition : Sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Confort moderne : climatisation, volets électriques
- Sécurité : digicode, interphone
- Accès sécurisé : portail avec télécommande pour l’espace de stationnement de la copropriété
- Praticité : ascenseur, garage privatif
Un cadre de vie idéal :
L’appartement est intelligemment conçu avec un espace nuit séparé, vous assurant une parfaite tranquillité. Situé dans un quartier recherché de Perpignan, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en profitant d’une ambiance calme et sereine.
Un potentiel à valoriser :
Bien qu’une remise au goût du jour soit à prévoir, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre espace de vie selon vos envies et de maximiser son potentiel.
Une offre unique à saisir !
Cet appartement spacieux et bien agencé vous attend. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses atouts. Vous y trouverez tout ce dont vous rêvez pour votre prochain chez-vous à Perpignan !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.67 € par mois (soit 2360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Moritz EI (ID 18531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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VALERIE MORITZ - IAD

Siren : 805239175

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