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Vente appartement 477 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

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4 587 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking

KADENCE IMMOBILIER

191 avis

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Description

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS (Via Silva / Champs Blancs) - Coup de coeur pour ce superbe appartement T6 de 104 m2 environ situé dans un immeuble de 2022 disposant d'un ascenseur, à proximité immédiate de la station de métro "Via Silva", comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour exposé au sud donnant sur 2 terrasses ensoleillées d'une superficie totale de 36 m2, 4 chambres dont 1 avec placard intégré, une salle de bains, un salle d'eau et un WC avec emplacement pour lave-linge. Prestations de qualité, jardin potager partagé dans la copropriété et environnement verdoyant. Possibilité de faire l'acquisition du mobilier. Chauffage individuel gaz, double vitrage, visiophone et fibre optique. Rangement de 4 m2 environ sur le palier et parking privatif en sous-sol sécurisé. DPE : B ! Proche Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre commercial Longs Champs à proximité. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 11 ans ! RK0217 - Visite virtuelle immersive disponibles sur notre site kadence-immobilier fr (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 914 euros.

Publiée le 26/06/2023 - maj le 21/08/2024 - Réf. agence : RK0217-L - Réf Superimmo : ANVXSRHZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 4 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 914 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

104 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud	1 Parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2022	2 salles de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 62 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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