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Vente appartement 310 000 €
104 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rouen (76100)

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  • 2 981 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Florian BENSAID - iad

Florian BENSAID - iad

17 avis
06 67 18 10 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian BENSAID (06 67 18 10 17) vous propose : Appartement de 104m² environ, situé Rouen Rive Gauche, au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 10 ans.
Ce bien, très lumineux, se compose, d'une entrée avec des rangements, d'une pièce de vie de 37m² environ, comprenant un double salon/séjour et une cuisine ouverte et aménagée et des WC séparés. Pour la partie nuit, nous trouvons 4 chambres, entre 10,5m² et 12m² environ, dont une avec sa salle d'eau privative et une deuxième salle d'eau.
Côté extérieur, cet appartement vous offre deux terrasses, de 26m² environ chacunes, exposées EST et OUEST.
Enfin, ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol.
Les plus :
- Résidence sécurisée avec badge, caméra, porte anti-infraction et digicode.
- Double exposition EST/OUEST et ces deux terrasses
- Le triple vitrage des fenêtres
- La proximité des transports (métro et bus) et des commerces
- Accès PMR
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157 € par mois (soit 1884 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian BENSAID EI (ID 50485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1643254 - Réf Superimmo : ANVXX6L3P
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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