Vente appartement 579 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Loft 4 pièces quartier Mairie de Saint Maur
Au coeur du quartier recherché d'Adamville, aux pieds de la Mairie, du RER A Le Parc de Saint-Maur et de ses commerces, découvrez ce loft de 104 m² au sol et 74 m² Carrez. Mieux qu'un appartement, ce bien d'exception offre des volumes généreux et un cadre de vie unique, mariant harmonieusement modernité et charme industriel. Il se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest et ses 5,5 m d'hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, le loft dispose d'une deuxième chambre. Le sous-sol aménagé, accessible directement depuis l'intérieur, propose une troisième chambre et un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies comme bureau, salle de jeux ou salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé. Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 3 lots, ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux atypiques et de confort contemporain. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.50 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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