Vente appartement 259 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sevran (93270)

iad France - Jean Philippe Gitton (06 77 83 52 49) vous propose : SEVRAN, lisière du Parc, 15 mn gare du Vert Galant à pieds.
Appartement de 105 m² environ en duplex avec jardin vue sur Parc + parking en sous-sol.
Récemment rénové, il offre une grande entrée, séjour de + de 30 m² environ donnant accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc séparé. A l'étage, palier, 3 chambres avec placards, dressing, salle de bains, wc séparé. CC gaz de ville, double vitrage PVC.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Philippe Gitton EI (ID 12400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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JEAN PHILIPPE GITTON - IAD

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