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Description

iad France - Jean Philippe Gitton (06 77 83 52 49) vous propose : SEVRAN, lisière du Parc, 15 mn gare du Vert Galant à pieds.
Appartement de 105 m² environ en duplex avec jardin vue sur Parc + parking en sous-sol.
Récemment rénové, il offre une grande entrée, séjour de + de 30 m² environ donnant accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc séparé. A l'étage, palier, 3 chambres avec placards, dressing, salle de bains, wc séparé. CC gaz de ville, double vitrage PVC.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Philippe Gitton EI (ID 12400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/01/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1451625 - Réf Superimmo : ANVXUHRQD
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
Copropriété de 324 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix
2 septembre 2024

Baisse de 0,4%

259 000 €
12 janvier 2024
260 000 €
Localisation
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