Vente appartement 320 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Stains (93240)

EXCLUSIVITE - 93240 STAINS – GRAND QUARTIER 01 – APPARTEMENT EN DUPLEX FAMILIAL DE 104M² - 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 1 TERRASSE 12M² – 1 BALCON – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL.
effiCity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en duplex de 102M² (Loi Carrez), lumineux, au calme, vue dégagée sur parc arboré et sans vis-à-vis. Il est situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2010.
Le duplex se compose de la façon suivante :
Au 1er niveau, une cuisine ouverte sur le séjour cathédrale de 33M², incluant 3 baies vitrées. Une chambre parentale lumineuse avec salle d’eau attenante et W.C., le tout donne accès sur une terrasse de 12m².
Au 2ème niveau, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et W.C. séparé.
Chauffage et eau chaude collectif
Double vitrage.
Charges de copropriété 324 €/mois
Taxe foncière 2.538 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°488900010.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 893 € / an	Taxe foncière : 2 538 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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LUIS VICENTE PANIAGUA - EFFICITY

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