Vente appartement 400 000 €

104,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

NEUDORF - Magnifique 4 pièces avec balcon

Situé rue Saint Aloïse, au cœur de Neudorf, au 1e étage sans ascenseur d’un bel immeuble des années 1930 comprenant 5 appartements seulement, à proximité du tram et de tous les commerces du quartier, ce spacieux 4 pièces meublé de 101 m2 se compose de :

1 salon / salle à manger avec balcon en fer forgé
3 chambres équipées de 14, 13 et 11 m2
1 belle cuisine équipée (four - plaques - hotte - lave-vaisselle) avec coin repas et vue sur jardin
1 salle de bain avec douche, vasque et lave-linge
WC séparés

Double vitrage PVC - volets roulants
Parquets massifs
Chauffage et eau chaude individuels gaz (consos annuelles 1300 €)

Faibles charges 87 € / mois
Taxe foncière 2024 : 1105 €
Prix 382 000 €
Honoraires 18 000 € TTC charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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