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Vente appartement 275 000 €
104,43 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67200)

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  • 2 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 2 balcons (12 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Raphaël Immo

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Description

Strasbourg, entrée de Koenigshoffen (Rue de Géroldseck), dans petite copropriété, spacieux et fonctionnel appartement de 4 pièces sur 104 m2 composé comme suit :
- Grande entrée avec placard
- Salon - séjour de 34 m2 avec accès balcon de 6 m2
- Cuisine équipée de 12,5 m2 avec accès loggia de 6 m2 (avec coin buanderie)
- Deux chambres de 14 et 17 m2
- une salle de bain
- Un wc séparé
- Un cagibi
En annexe une cave de 10 m2 et un garage fermé extérieur
Chauffage individuel électrique
L'appartement pourrait être reconfiguré différemment pour créer une 3ième chambre.
Emplacement calme mais proche de la ligne de tram
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA3153-COMPANY38705JED - Réf Superimmo : ANVXWJQWI
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf

104,43 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
Cave2 balcons (12 m²)
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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Siren : 522866011 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 007 953
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