Vente appartement 125 000 €

104,46 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tarare (69170)

Rue Serroux Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex de 104,46 m² (95,84 m² carrez) situé au 2e et dernier étage d'une copropriété agréable de taille humaine de 4 logements. Il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² orientée sud ouverte une cuisine de 16 m² ainsi q'une salle de bains et un WC séparé. A l'étage un coin nuit regroupant deux chambres de 11 et 16 m² dont l'une avec mezzanine. Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site grâce à la visite virtuelle du bien ainsi que le plan du logement actuel et celui avec une proposition de réaménagement pour intégrer une 3e chambre dans le salon tout en gardant une pièce de vie spacieuse. Coté stockage un grand cabanon de 10 m² complète le logement avec un coin d'herbe vous permettant d'y installer une table et profiter de belles soirées d'étés avec vos proches. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros/an comprenant l'assurance de l'immeuble, ce faible coût est expliqué par le fait qu'il n'y ait pas de syndic. La taxe foncière est de 561 euros/an.Le chauffage est individuel assuré par une chaudière au gaz de 2016. La toiture est neuve car entièrement rénovée en 2021. Au niveau des commerces vous serez fournis avec l'ensembles des commodités à moins de 5 minutes à pieds dont le Lidl. Vous êtes parents ou futurs parents? L'école primaire Saint-Exupéry se situe à 50 mètres. Pour les transports la gare se trouve à 4 minutes de l'appartement en voiture vous permettant de rejoindre Lyon en 40 minutes et Roanne en 35 minutes. Vous circulez en voiture? L'accès à l'autoroute A89 se fait en 4 minutes. Qu'il s'agisse d'un investissement ou pour y habiter, vous profiterez d'un bien en bon état avec de grands espaces. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.Afficher plus

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 561 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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