Vente appartement 219 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

Votre agence immobilière vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 105 m² situé dans un immeuble de standing, doté d'un balcon.
Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille, un projet de colocation, ou une profession libérale (un cabinet d'avocats est déjà installé dans l'immeuble). Il dispose d'un énorme potentiel avec ses trois chambres et ses multiples possibilités d'aménagement.
L'entrée dessert un double séjour de 29m2 et une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie. Le double séjour, exposé à l'Ouest, offre un accès au balcon filant. La cuisine peut être transformée en cuisine ouverte avec îlot et une deuxième salle de bain peut également être installée.
Le couloir équipé de placards dessert trois chambres dont deux de 13m2 et une salle de bain existante.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ces espaces selon vos goûts.
L'appartement est idéalement situé à 180 mètres du jardin Alexandre 1er, dans le nouveau quartier de la Créativité et de la Connaissance. Ce quartier dynamique accueille la médiathèque éponyme, l'école des Beaux-Arts, ainsi que les écoles supérieures Kedge et Camondo.
Proche de toutes commodités, l'appartement se trouve à 500 mètres de la gare SNCF et à 7 minutes à pied de la place de la Liberté. Il bénéficie également de la proximité immédiate du projet d'installation de l'Institut de Formation Public Varois des Professions de Santé, renforçant l'arc d'enseignement supérieur du centre-ville de Toulon.
Une cave complète ce lot, ainsi que deux chambres de bonne situées au 6ème étage, communicantes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Charges de copropriété : 140 euros/mois.
Aucun travaux de copropriété à prévoir, ravalement de façade en cours.
Pas de stationnement.
La ville de Toulon a mis en place un tarif résident au quel vous serez éligibles.
Il est de 6€/semaine pour un stationnement « toutes zones ». (zones orange ou verte) soit 1€/jour.
Parking de la gare à 500 mètres
Parking liberté à 450 mètres.
N'hésitez pas à contacter notre agence pour toutes demandes d'informations complémentaires.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Infos légales : 879741056

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