Vente appartement 184 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Vous recherchez un espace unique, en dernier étage avec ascenseur, alliant travail et confort de vie ? Un bien couteau suisse, idéal pour une résidence principale, des. Bureaux ou de l’investissement locatif rentable, au rendement estimé alentours de 10% ? NE CHERCHEZ PLUS…
Cet appartement en dernier étage et duplex au sein d’une résidence propre et sécurisée offre un potentiel inégalé pour répondre à vos besoins professionnels et résidentiels.
LUMINEUX, de 104m2 environ, il vous accueille avec un agencement flexible pouvant être adapté à vos besoins. Doté d'un ascenseur pour plus de commodité, vous accédez facilement à ce duplex spacieux en dernier étage.
À l'intérieur, de plain-pied, vous découvrirez un grand salon modulable, une chambre ou un bureau supplémentaire, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC indépendants pour plus de praticité.
À l'étage, un grand espace offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagné d'une pièce borgne idéale pour le stockage ou le rangement, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Le côté PMR (Personnes à Mobilité Réduite) de la résidence en fait également un produit idéal pour des professions libérales, offrant un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
Deux places de stationnement privatives peuvent être inclus dans la vente, assurant un confort supplémentaire pour les résidents, les visiteurs ou éventuels clients.
Proche des axes routiers principaux, cet emplacement privilégié facilite les déplacements quotidiens.
Ne laissez pas passer cette occasion de saisir un bien immobilier polyvalent, offrant à la fois un espace de travail professionnel et un cadre de vie confortable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en duplex exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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BRUNO MOULLET - IAD

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