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Vente appartement 395 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Truchtersheim (67370)

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  • 3 798 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Anova

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Description

Sous compromis : Anova immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 4 pièces de 104m² situé dans le tout nouveau lotissement 'Les Houblonnières' en rez-de-jardin avec un espace extérieur d'environ 150 m², maison bifamille neuve à toit plat, construite à la norme RT 2020 ce qui permet d'offrir de très bonnes performances d'isolations thermiques et acoustiques.
L'appartement est composé comme suit :
-de plain-pied
une entrée avec deux espaces de rangement
une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 44m2 avec accès direct sur une spacieuse terrasse exposée Sud, dans son prolongement le jardin vous apportera un peu de fraîcheur bienvenue
une première chambre avec accès sur la terrasse
une deuxième chambre avec accès sur la terrasse
une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative
une salle de bains
un WC suspendu indépendant
un garage accessible par la cuisine avec porte motorisée
une place de parking extérieur
Les + du bien :
-chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, brise soleil orientable pour les les fenêtres et les baies vitrées.
Côté transports en commun le bus CTBR ligne 220 vous relit à Strasbourg régulièrement.
Contactez-nous sans attendre pour personnaliser votre projet.
Votre agent commercial Anova (EI) Éric WENDLING se tient à votre disposition, contactez-le sens attendre au :
tel : 06 95 54 09 60
ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 13/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2828-ANOVA - Réf Superimmo : ANVXVGX3U
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2022Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
24 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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