Superimmo
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Vente appartement 360 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Varces-Allières-et-Risset (38760)

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  • 3 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

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Description

C'est à la limite de Claix dans un magnifique parc arboré et clos que se trouve cet appartement de 120 m² (104 m² Carrez) et ses 33 m² de jardin privatif. Conçu dans les anciennes cuisine du château, cet espace de vie profite d'un cadre de vie prestigieux en rez-de-jardin. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte, offre un volume agréable dans une atmosphère qui mêle le confort moderne au charme de l'ancien savamment préservé. Bordée par la terrasse arborée et fleurie, la vie se fait presque au coeur de la nature. En demi-niveau bas le coin nuit s'organise en deux parties. D'un côté, deux chambres de dimensions confortables, récemment rénovées, se partagent une salle d'eau. De l'autre, une chambre a été aménagée dans une des anciennes tours du château ; l'autre pourrait offrir un espace de bureau ou une chambre enfant. Une seconde salle de bains et des WC terminent l'habitation. Le cadre exceptionnel au coeur du château font de ce bien un lieu particulièrement atypique et agréable à vivre. Deux places de parking privatives. Taxe foncière : 1 709 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 2 604 euros y compris eau froide. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 330 et 1 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604 euros.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 949EAG - Réf Superimmo : ANVXWH0GO
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / anTaxe foncière : 1 709 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf

104 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1700
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 41 m²
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Infos légales : 81410068100018
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