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Vente appartement 498 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Vaucresson (92420)

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  • 4 788 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Rose-Marie TESSE - iad

Rose-Marie TESSE - iad

27 avis
06 21 04 11 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rose-Marie Tesse (06 21 04 11 06) vous propose : Au cOEur de VAUCRESSON,
dans une petite copropriété qui vient de voter et de payer son ravalement thermique, venez découvrir ce 104m² en DERNIER ETAGE, avec de belles VUES DEGAGEES.
Ici le cadre de vie est calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des activités et des écoles. Accès facile pour l’A13 et l’A86.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un grand double séjour de 40m² lumineux, idéal pour recevoir , d’une grande cuisine de 20m², équipée et aménagée, espace buanderie, nombreux rangements , 2 suites parentales avec chacune dressing et salle de bain avec WC ,
En sous-sol accessible par ascenseur une grande cave et un local à vélo avec accès direct sur l’extérieur , une place de parking extérieure est associée à ce bien. Une seconde place de parking couverte est proposée en sus.
Les charges de copropriété incluent : l’eau (froide et chaude), la présence d’un gardien, le chauffage et l’entretien des espaces verts. Les charges sont amenées à baisser après la réalisation du ravalement thermique…
Double vitrage, ascenseur, volets électriques...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.67 € par mois (soit 5600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 196 et classe CLIMAT A indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse EI (ID 56952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1554105 - Réf Superimmo : ANVXW1MDK
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 4 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1969
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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