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Vente appartement 551 200 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)

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  • 5 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un magnifique appartement de 104 m2 unique dans le secteur, à seulement 200 m de la célèbre plage de Nauzan.
Vous découvrirez une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée et aménagée donnant l'accès sur une spacieuse terrasse à l'abri des regards, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, un wc indépendant, une salle de bains balnéo.
Au sous-sol, vous profiterez d'une cave de 23 m2 et d'une douche spéciale retour de plage.
Côté extérieur, la rareté se présente ici, car ce lieu d'exception bénéficie d'un terrain clos de 377 m2 au calme avec une terrasse pouvant accueillir tous vos convives pour réaliser vos plus beaux événements.
Une possibilité de construire un garage de 40 m2 si vous le souhaitez s'offre à ce charmant appartement.
Ce bien vous séduira si vous recherchez un appartement ou une maison sans entretien dans une petite copropriété à faibles charges.
Visite immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 10/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VAP10000545 - Réf Superimmo : ANVXWHGIV
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Caractérisques
Prix de vente : 551 200 €Prix au m² : 5 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est5 Parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1953
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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