Vente appartement 551 200 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un magnifique appartement de 104 m2 unique dans le secteur, à seulement 200 m de la célèbre plage de Nauzan.
Vous découvrirez une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée et aménagée donnant l'accès sur une spacieuse terrasse à l'abri des regards, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, un wc indépendant, une salle de bains balnéo.
Au sous-sol, vous profiterez d'une cave de 23 m2 et d'une douche spéciale retour de plage.
Côté extérieur, la rareté se présente ici, car ce lieu d'exception bénéficie d'un terrain clos de 377 m2 au calme avec une terrasse pouvant accueillir tous vos convives pour réaliser vos plus beaux événements.
Une possibilité de construire un garage de 40 m2 si vous le souhaitez s'offre à ce charmant appartement.
Ce bien vous séduira si vous recherchez un appartement ou une maison sans entretien dans une petite copropriété à faibles charges.
Visite immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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