Vente appartement 155 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ajaccio (20000)

AJACCIO (20 000) VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes ( 82 et 83 ans) pour cet appartement F3/4 de 105 m² traversant et offrant une vue mer exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio, proche de la chapelle des Grecs, du centre-ville et des plages. Le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'un tarif très avantageux en échange de l'occupation par les vendeurs leur vie durant, les frais de notaire sont réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, vous réalisez un investissement solidaire et parfaitement éthique. Le bouquet à verser à la signature est de 155 000€ HAI, la rente viagère mensuelle est de 1 266,00€, indexée tous les ans, la valeur vénale retenue est de 535 000€ HAI, soit une valeur occupée de 347 500€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de presque 200 000€ !!! L'appartement est situé dans une résidence de standing composée essentiellement de propriétaires occupants, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier, un grand salon faisant face à la Méditerranée, un séjour (anciennement la 3 chambres), un couloir avec placard desservant le coin nuit composé de deux chambres, dont l'une à son balcon, un WC indépendant, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Une cave et un box complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, elle dispose d'un joli parc avec sa fontaine, des travaux de copropriété doivent être votés prochainement ( façade et étanchéité du toit terrasse ) mais ils seront intégralement pris en charges par les vendeurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 50 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183634CLF-1462403468

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTOPHE LE FAUCHEUR - 3G IMMO

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