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Vente appartement 180 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allos (04260)

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1 714 €/m²
Meublé
Étage 1/2
Balcon
Chauffage individuel électrique

MURIEL GIOVANNETTI - BSK Immobilier

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Description

Emplacement exceptionnel pour ce très grand appartement situé dans une maison de caractère en copropriété, aux pieds des pistes du Seignus Haut, dans le Val d'Allos. Vous serez immédiatement charmé par son emplacement unique et sa vue dégagée sur le bas de la vallée. Exposé plein sud, ce bien vous garantit un ensoleillement optimal ainsi qu'un accès direct aux pistes de ski !
Caractéristiques principales :
• Surface : 105m² habitables
• Pièces : 6 pièces, dont 4 chambres (10 couchages), 2 salles d'eau, un coin cuisine
• Exposition : Plein sud avec un grand balcon offrant une vue panoramique
• Espace de vie : Immense séjour très lumineux
• Accessibilité : Accès direct aux pistes, parking gratuit à proximité
• Dépendances : Anciennes écuries de 130 m² à aménager selon vos envies
• Copropriété : Le bien comprend 6 lots dans une copropriété de 20 lots (pas de charges courantes)
En plein cœur des Alpes du Sud, au pied des pistes de ski du Seignus dans le Val d'Allos, à 7 kms de la station « L’Espace Lumière La Foux-Praloup », aux portes du Parc National du MERCANTOUR, vous profitez également des sentiers de randonnée, VTT, et des activités estivales de la vallée. Situé à seulement 2h30 de la côte méditerranéenne, ce bien représente une opportunité unique dans un cadre idyllique.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, de sports de montagne et de calme. Venez découvrir cet appartement au charme authentique, au sein d'une ancienne ferme restaurée dans les alpages.
À voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Christelle PINAU – BSK IMMOBILIER
#ValdAllos #Seignus #CoupDeCoeur #AppartementSkiAuxPieds #BSKImmobilier
Cette annonce référence 255938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL GIOVANNETTI (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89906473700021.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 255938 - Réf Superimmo : ANVXWX9JP

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

105 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 cave
Balcon	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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