Vente appartement 168 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

Arvert (17530)

iad France - Marcy Quantin (06 27 01 77 27) vous propose : Cet appartement est issu d’une ancienne bâtisse datant des années 50, offrant un charme authentique et une ambiance unique.
Située à Arvert, à proximité des commodités et des plages, ce spacieux appartement de 105 m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première chambre, idéale pour un usage professionnel (professions libérales, télétravail, etc.). À l'étage, un palier vous conduit vers un séjour avec cuisine ouverte. Une spacieuse chambre communiquant avec une vaste salle de bains équipée d’une douche. Vous y trouverez également une troisième chambre ainsi qu'un WC séparé.
Le bien dispose de deux places de parking privatives, accessibles par un passage privé.
Bon potentiel pour un projet locatif grâce à son emplacement prisé et ses aménagements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marcy Quantin EI (ID 77426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951863257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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MARCY QUANTIN - IAD

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