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Vente appartement 299 980 €
105,27 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 2 850 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/11 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
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Description

Situé Cours de Luze à Bordeaux, cet appartement T5 de 105,27 m², construit en 1974, est idéal pour les amateurs de rénovation. Doté de trois chambres spacieuses, il comprend également deux salles de bain, offrant une bonne répartition des espaces. Bien que l'appartement nécessite des travaux de modernisation, son charme d'époque et son potentiel en font un bien unique. Avec une belle superficie et un emplacement pratique proche des transports en communs, cet appartement est une opportunité idéale pour créer un espace de vie à son image.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Yoni CHEKROUN 0761363160
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Procédure en cours : Procédure ancien gardien. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2690-XPERTISIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXX6TUA
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Caractérisques
Prix de vente : 299 980 €Prix au m² : 2 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 332 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/xpertisimmo2/159/57E6z/honoraires_vitrine_et_web_07.07.22.pdf

105,27 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/11 avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 Parking
2 balconsAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²2 salles de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 176 lotsProcédure en cours : Procédure ancien gardien
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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