Vente appartement 950 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Boulogne - Rives de Seine : « Comme une maison », magnifique appartement de style loft de 105 m2 avec terrasse et parking en face du Parc de Billancourt
Ce 4/5 pièces est situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée de 2015, au calme, niché dans les jardins de la copropriété.
D’une superficie de 105 m2, il offre de nombreuses possibilités de par ses beaux volumes et son aménagement intérieur qui lui donnent un caractère atypique et original avec cette impression de vivre au quotidien comme dans une maison, tout en ayant aussi de l’espace pour du télétravail ou une activité professionnelle.
Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un séjour cathédrale de 30 m2 avec 4,5 m de hauteur sous plafond et une cuisine us toute équipée ouvrant sur une terrasse de 20 m2. Une grande mezzanine surplombe le séjour avec d’un côté un très bel espace bureau doté de rangements faits sur mesure et de l’autre une première chambre.
La partie nuit est bien dissociée avec 2 autres chambres ayant également accès à la terrasse dont une qui possède sa propre mezzanine idéale pour créer une chambre double ou un coin salle de jeux par exemple.
Enfin une grande salle de bains avec baignoire et wc, plus un 2e wc séparé complètent l’appartement.
Une place de parking en sous-sol de la résidence est incluse dans le prix.
Ses atouts : ses beaux volumes, son caractère atypique et original de style loft, sa belle pièce de vie donnant sur la terrasse, sa grande modularité en termes d’aménagement intérieur, ses matériaux de qualité, profession libérale autorisée, sa résidence de standing récente, sa localisation idéale pour les familles proche du Parc de Billancourt et des écoles
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 328 € par mois (soit 3936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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STEPHANE CROSNIER - IAD

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