RESEAU EV IMMOBILIER

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Description

Dans un immeuble de 3 étages des années 30 dans le quartier des 4 Moulins, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, duplex de 105,50 m² idéal investisseur grâce à ses 4 chambres.
L'immeuble composé de 5 lots dont un local professionnel dispose d'une cour et d'une cave commune.
La façade arrière a été ravalée l'année dernière.
Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², d'un séjour-salon de 38 m² avec 3 ouvertures au sud, d'une suite parentale de 15 m² avec salle de bains récente, et de toilettes, le tout sous une belle hauteur de plafond de 2,60 m². Un grand escalier conduit au niveau supérieur où vous trouverez 3 autres chambres aux environs de 9 m², et une salle d'eau.
Le stationnement est aisé car il existe un grand parking dans une rue perpendiculaire.
Le DPE réalisé le 14/06/2024 est C (130) et C(27)
Le DPE collectif est D et C.
PPT disponible sur simple demande.
Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage gaz.
Prix de vente de 190 800 € honoraires à charge du vendeur inclus.
Référence : EVDEL241
Pour visiter ce bien, merci de contacter :
Elisabeth FOURN
Votre responsable EV Immobilier secteur Finistère
Tel : 06 15 59 08 44
06 15 59 08 44

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : EVDEL241EF - Réf Superimmo : ANVXX2SFU
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.reseauev-immobilier.fr/wp-content/themes/realhomes/BEV.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Sud1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcGrenier
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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