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Vente appartement 1 596 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 15 200 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
Winsome Immobilier

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Description

Cannes Californie - T3/T4 avec piscine
Bienvenue à Cannes, dans le prestigieux quartier de La Californie, où notre agence immobilière vous présente cette résidence d'exception avec piscine.
Dans un environnement exclusif, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie incomparable. Niché au sein d'une résidence prisée, vous découvrirez un panorama exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer, un parc centenaire aux essences méditerranéennes classées, ainsi qu'une somptueuse piscine, le tout surveillé par un gardien disponible 24h/24.
D'une surface habitable d'environ 118 m2, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 34m2 s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 22m2 offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'une loggia attenante. Deux chambres en suite, de 19m2 et 16m2, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complètent l'espace de vie. Profitez également des bienfaits d'un sauna et d'une buanderie.
Vous disposerez d'un confort absolu avec un parking extérieur et d'une cave pour répondre à vos besoins de rangement. Laissez-vous séduire par cet élégant appartement qui incarne le style de vie raffiné de la Côte d'Azur, et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 02/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : W204 - Réf Superimmo : ANVXUQJQG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 596 000 €Prix au m² : 15 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://winsome-immobilier.com/fr_fr/honoraires-de-lagence-winsome-immobilier/

105 m² (carrez : 105) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1962Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 11 m²
Séjour de 34 m²Sauna
Fenêtres double vitrageDigicode - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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Infos légales : 88349465000012
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