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Vente appartement 790 000 €
105,48 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 7 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
Mellone & Gastaldi Properties

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Description

T4 CANNES - PETIT JUAS
[Exclusivité]
CANNES / BAS PETIT JUAS
Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine et jardin, quartier Petit Juas, proche de toutes les commodités à pied et du centre de Cannes, beau 3/4 pièces de 105,48m2 avec une terrasse de 14m2 ensoleillée exposé Sud/Est et sans vis à vis au calme absolu et avec 2 garages fermés (Box).
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie de 45m2 donnant sur une large terrasse de 14m2 bénéficiant d'une vue sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Ouest.
Une chambre ensuite avec salle de bains.
Dégagement avec Dressing.
Une seconde chambre ou bureau.
Une salle de douche.
Deux wc indépendants.
Deux garages fermés (Box) et une cave complètent ce bien.
À visiter au plus vite,

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85297686 - Réf Superimmo : ANVXWTXFE
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 7 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22530/fees_document.pdf?1688028866

105,48 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 1983Gardien
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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