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Description

Élégance et Vue Mer – Résidence Le Gray d'Albion, Cannes
Appartement 3 pièces avec vue mer – Résidence Le Gray d'Albion
Situé en étage élevé de la prestigieuse résidence Le Gray d'Albion, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement d’exception, entre la rue d’Antibes et La Croisette.
Offrant une belle vue sur la mer, ce bien se compose de :
Une entrée avec toilettes invités
Un séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
Une cuisine indépendante
Deux chambres au calme, donnant sur les jardins
Un dressing spacieux
Une salle de bains et une salle de douches
En complément, vous profiterez d’une cave et d’un parking privé en sous-sol.
📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui par email ou téléphone pour plus d’informations.
✨ Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier confort et prestige au cœur de Cannes.
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Publiée le 21/01/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 85538036 - Réf Superimmo : ANVXXP0Z7
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Caractérisques
Prix de vente : 2 280 000 €Prix au m² : 21 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cime-mediterranee.com/fr/mentions-legales/honoraires

105 m² (carrez : 105,21) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1980Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 13 m²
Séjour de 28 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - VisiophoneCopropriété de 404 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 124 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix
13 février 2025

hausse de 3,6%

2 280 000 €
21 janvier 2025
2 200 000 €
Localisation
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