Vente appartement 945 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

VENTE APPARTEMENT ROOFTOP DERNIER ÉTAGE 3 PIÈCES CARNON.
EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Carnon en deuxième ligne, à 15 min de Montpellier, proche des axes routiers et de toutes commoditées.
Appartement au troisième et dernier étage de 3 pièces, sur palier privatif, offrant une superficie de 105,49 m2 habitables avec une terrasse de plus de 20m2 et un toit terrassse de 38m2 avec emplacement pour un spa.
Dans une résidence sécurisée de 2012, cet appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un toilette indépendant.
Vous profiterez d'une terrasse vue mer avec un escalier donnant sur le toit terrasse.
Vous bénéfierez d'un garage et d'une place de stationnement sécurisé dans la residence.
Les plus: climatisation, cuisine équipée avec cave à vin, salle de bain et d'eau Pocelanosa.
Honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 7. Charges mensuelles: 313 EUR.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au 07 56 86 37 97 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 9 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 753 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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