Vente appartement 187 500 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Alice Carranho Martins (06 23 64 57 88) vous propose : Ce magnifique appartement de 105m2 dans une jolie maison de Maître en plein coeur de Charleville-Mézières, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Vous tomberez sous son charme, cet appartement allié le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et toute la modernité que l'on recherche.
Dès son entrée, un couloir desservant deux belles chambres, d'un WC indépendant, d'une grande salle de bain qui donne accès à l'espace buanderie.
Dans le prolongeant du couloir, vous arriverez immédiatement dans une spacieuse pièce de vie de 50 m² entièrement ouverte et parfaitement aménagée avec cuisine équipée, salle à manger et salon.
Cette appartement se situe dans une petite copropriété de 3 lots, la gestion est faite par un syndic bénévole. Pas de procédure en cours.
Double vitrage PVC, Chaudière au Gaz.
Charges de copropriété à 30€uro par mois comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau.
Taxe foncière 1260€uro.
Ce bien ne dispose pas d'acenseur ni d'extérieur.
Vous aurez la possibilité de louer un garage à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins EI (ID 60735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 187 500 €	Prix au m² : 1 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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ALICE CARRANHO MARTINS - IAD

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