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Description

En plein coeur du centre-ville, au pied de la Rue Piétonne et à 7 min de la Gare du centre-ville (12min Saint Lazare). Charmant 3 pièces sous combles situé au 7ème étage avec ascenseur, 105m² habitable surface utile (56,42 loi carrez). Comprenant : Entrée, vaste pièce de vie avec cuisine us équipée, salon - salle à manger (Exposition ouest), 2 chambres avec rangements soupente. 2 salles d'eau dont 1 avec WC et buanderie. Appartement et copropriété en parfait état. Chaudière de l'immeuble neuf. UN VERITABLE COUP DE COEUR !! Une visite s'impose. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3370 euros.

Publiée le 24/01/2025 - Réf. agence : JG15350 - Réf Superimmo : ANVXXQ1MO
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 370 € / anTaxe foncière : 1 596 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150492.pdf

105,29 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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