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Vente appartement 149 500 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Connerré (72160)

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  • 1 424 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine aménagée, équipée : 11 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Connerre

Foncia Transaction Connerre

15 avis
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Description

À vendre, en plein centre de Connerré, un ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Ce bien se compose de deux appartements indépendants : un T2 et un T3, tous deux prêts à être exploités.
Le T2 dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau moderne avec WC. Le T3, plus spacieux, propose une cuisine également aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les compteurs EDF sont neufs, avec une installation individuelle pour l’électricité et l’eau dans chaque logement, simplifiant la gestion locative. Situé au cœur de Connerré, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et services, garantissant une forte demande locative.
Avec une rénovation intérieure complète (finitions en cours de finalisation) et des prestations de qualité, cet ensemble immobilier représente un investissement sécurisé et rentable. Contactez votre conseillère Cindy Mirabella au 07 62 86 76 32 pour plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 00388417 - Réf Superimmo : ANVXXG8T7
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/connerre-72160/agence-immobiliere/foncia-transaction-connerre-2580

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 1/2Année de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée, équipée : 11 m²
Séjour de 18 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 503698664
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