Yohann GARNIER - OPTIMHOME

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Description

**Appartement de Prestige avec Vue Imprenable sur La Défense**
Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² situé au sein d’une résidence prisée, au calme et à un étage élevé avec ascenseur. Offrant une vue panoramique sur La Défense Arena et le quartier d’affaires, ce bien unique allie confort moderne et emplacement stratégique.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface :** 105 m²
- **Chambres :** 3 belles chambres spacieuses
- **Espaces de vie :** Une grande pièce à vivre lumineuse avec une vue exceptionnelle sur La Défense
- **Cuisine :** Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
- **Sanitaires :** Une salle de bain avec WC
- **Entrée :** Une entrée accueillante et bien agencée
La résidence dispose également d’une place de parking sécurisée, idéale pour votre tranquillité.
**Emplacement privilégié :**
- À seulement 2 minutes à pied du métro et du RER
- Proche des lignes de bus (73, 78, N24)
- Commodités, commerces et espaces verts à proximité
Ce bien est une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie privilégié, mêlant confort, modernité et accessibilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au **06 98 83 10 26**. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yohann GARNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 450 657 Greffe de AMIENS) 06 98 83 10 26 (réf. 574150 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830031042727 - Réf Superimmo : ANVXX8C0D
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 6 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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